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兰州市房价分区 ，以及分区内地段。整体看来价格在5000以上 。企业或事业单位内部分房的价格不能作为参考，所以暂不细说 。 西固区、安宁区 、七里河区相对便宜 ，兰州城关区人口相对集中 ，房价也相对高些。西固房价：价格在3000~ 5000之间，大多数房产还是便宜的 ，但大多数也是你没关系买不上的 。西固区企业过于集中 ，购买者多数是同区域居民购房 。 七里河区：价格幅度很大，七里河西固接壤处房产大约在2800~3500之间（量少）。七里河西站段房产不管位置偏不偏 ，价格都在4500起 ，高能攀至7 、8000余元，其中一些高档住房价格不按平米算 ，比如某小区的精英住宅 ，最小户型都是几百平米，最大户型好像是上千多平，一套房子下来少则几百万 ，多则接近千万 。 安宁区原本价格很平 ，但自倚能家园、黄河丽景等临河楼盘开市以来，在那鸟不生蛋的地方的房价是5200元起 ，按楼层每层加20~80不等 ，算下来均价也有6000了 。不过好在全国楼市萎靡，交易量不大 ，购房者多为甘肃省内其他城市的迁徙人口和部分炒房者 重点是城关区 ，价格幅度比较大，3800~近万元不等 ，便宜的部分是政府廉租房 ，多数人抢不到，部分是人口极少的地区 ，比如九洲开发的多数为这类地区。贵的多数是市区内高档住宅 ，楼房质量尚可 。城关区普遍的价格是5500~8000（实际成交价） 。 最后解释九洲开发区，九洲开发区多数房产沿山或夹山而建，地皮购买费用相对低廉 ，很多地方本是山区 ，九洲低价购买后，推出一片空地后建房。房价构成其实主要是三块：1地皮购买费 、2建筑成本 、3开发商成本及利润 。那么 ，有些房子便宜你就能估算是省在哪块了 。诚商一般会让通过1、3来降低成本 ，奸商会通过1 、2项来降低成本，当然 ，九洲属于1 、2、3都降低的这种。另外九洲开发区交通也不便利。值得关注的是今年5月山体滑坡事故就发生那里 。 兰州地形特殊 ，不能用其他城市的房价方式来揣度，不像北京那样二环 、三环..这样规律性变化 ，同地域价格高低的参考仅是楼房质量以及物业 。而是点状分布价格 ，西站 、西关、南关 、广场四个点为传统黄金区域，北滨河安宁段 、雁滩为新兴开发黄金区域 ，这几个点的价格是很不老百姓的。其余房产根据这几个点的距离逐步降低或持平 。兰州房产价格的高低区分 ，一方面是地段，一方面是物业环境，更主要的是炒作 。楼房质量嘛 ，基本靠你自己找感觉了。兰州楼房质量过硬的 ，真的没几个，且价格都高高在上 。反正“便宜肯定差 ，贵的未必好”来形容兰州房产最恰当不过 。
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